셀프등기 절차 및 수수료가격 (온비드 토지낙찰)

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드디어 처음으로 등기부등본상에 주인이 되는 날이었습니다!
주말농장용에 작은 토지를 사게되어
셀프로 등기를 해보았어요!
정말 등기에 대해 1도 모르고....
용어도 낯설어서 한번에 끝낼 수 있는 것을
2~3번에 걸쳐서 했지만 그래도 해냈다는 뿌듯함이 있네요^^

 

셀프 등기를 하시는 분들께
금액, 순서, 준비할 서류에 대해 도움이 되고자
제가한 셀프 등기절차를 공유드립니다!

저는 온비드에서 토지를 낙찰 받았습니다
때문에 온비드에서 매각결정통지서와 보증금납부영수증, 잔금납부연수증을 인쇄하여 준비했어요
등기신청을 위해 한국자산관리공사(켐코)와 시청 제출을 위해 2부 준비해주세요!
인터넷 등기소에서 부동산 등기사항증명서(등기부등본)을 준비하시거나
시청에 방문했을때 서류를 준비해주시면됩니다

토지를 구매해서 농지취득자격증명을 신청해야됐는데
처음에는 자격증명서가 안나오면 어쩌지 걱정을 많이했지만
평수가 작아 주말농장용으로 쉽게 취득할 수 있었습니다
민원24에서 신청과 발급이 가능합니다

이제 준비된 서류를 가지고 시청에 방문했습니다
시청에서 토지대장, 매수자 주민등록등본, 말소 등록면허세 납부 고지서를 발급받았습니다
말소 등록면허세 납부고지서는 시청 세무관리하는 곳에 가면
친절하게 쓰는 방법을 설명해주셔서
가이드를 받고 쉽게 쓸수있었습니다
대부분 대리인이나 법무사분들이 와서 하셔서
저같은 초보자가 어리버리한 모습을 보고 먼저와서 도와주셨습니다

그 다음 시청내 은행을 방문하여 취득세, 말소등록면허세, 등기신청수수료를 납부해주세요
한국자산관리공사 제출용으로 국민주택채권을 매입하고 영수증을 발급받아야합니다
이것도 은행에서 금액을 제가 적어서 내야하는데....
처음이라 두리번 거리니 친절하게 와서 도와주셨어요
한국자산관리 공사에 전화하면 바로 금액을 알려주시니 그 금액을 써서 납부를 하면됩니다!

그 다음 우체국에가서 우표 2장을 구매해주세요!
저는 한국자산관리공사로 바로 가서 서류를 제출할생각으로
우표를 안사갔는데
이 우표는 등기소 => 캠코로 서류를 보낼때 필요한 우표더라고요
그리고 등기완료시 캠코로 방문하여 등기서류를 수령하면 필요없지만
캠코에서 매수자인 저에게 서류를 보내야 한다면 추가로 우표를 구매해야합니다
그래서 저는 2장에 우표를 구매해서 다시 방문했어요!

한국자산관리 공사에 가시거나 서류를 보내실 때
등기청구서, 등기필증수령요청서가 필요하니 온비드에서 미리 다운받아
준비해 가시거나 캠코에 가서 직접 서류를 받아 작성하여 제출하셔도됩니다^^

위에서 설명한 서류와 발급기관, 제출처를 정리한 아래 표를 참고하시면
좀 더 쉽게 이해하실 수 있답니다
서류 발급 수수료 금액도 참고로 넣어놨으니
방문하실때 현금 준비해주세요^^

방문(발급)기관	서류구분	제출처		금액
온비드	매각결정통지서	시청	한국자산관리공사
온비드	보증금납부/영수증	시청	한국자산관리공사	XXXXX
온비드	잔금납부/영수증	시청	한국자산관리공사	XXXXX
등기소	부동산 등기사항증명서(등기부등본)	시청	한국자산관리공사	1,000
민원24/면사무소	농지취득자격증명서		한국자산관리공사	-
시청	토지대장 발급		한국자산관리공사	1,000
시청	매수자 주민등록등본		한국자산관리공사	400
시청	취득세 납부 고지서 발급		한국자산관리공사
시청	말소 등록면허세 납부 고지서 발급(압류건수에 따라 발급)		한국자산관리공사
시청내 은행	취득세 납부		한국자산관리공사	XXXXX
시청내 은행	말소등록면허세 납부		한국자산관리공사	16,200
시청내 은행	국민주택채권 매입 영수증 (금액은 한국자산관리 공사 문의)		한국자산관리공사	13,000
시청내 은행	등기신청수수료 납부 (금액 한국자산관리공사 문의, 압류건수에 따라추가)		한국자산관리공사	21,000
우체국	우표구입 (등기소=>캠코 : 3,860원, 캠코=>매수자 : 4,860원)		한국자산관리공사	8,720
온비드	등기청구서 (형식 다운받아 기입 후 제출)		한국자산관리공사
온비드	등기필증수령요청서 (형식 다운받아 기입 후 제출)		한국자산관리공사
한국자산관리공사	위에 서류 전부 제출